Pinel immobilier

Pinel et immo

Le marché de l'immobilier est sensible: le secteur a en effet toujours fluctué au rythme des différentes conjonctures. D'abord florissant après la guerre dans une volonté de reconstruction du pays, l'immobilier s'est complètement effondré en 2008 suite à la grave crise économique qui a plongé le pays dans le marasme financier le plus total. Mais depuis le secteur repart peu à peu à la hausse. Il faut dire que par les temps qui courent, de plus en plus de personnes souhaitent investir dans l'immobilier afin de se constituer un patrimoine à léguer à leurs héritiers. Ils y sont d'ailleurs grandement encouragés par des taux d'intérêt historiquement bas, ainsi que par différents dispositifs légaux destinés à faciliter l'accession à la propriété. C'est notamment le cas de la loi Pinel.

La loi Pinel

En vigueur depuis septembre 2014, cette loi prend la suite de la loi Duflot. Concrètement, elle permet aux personnes désireuses d'investir durablement dans l'immobilier de bénéficier d'une réduction du montant de leur impôt sur le revenu, en échange de l'achat d'un logement neuf et répondant aux dernières normes en matière environnementale. Par ailleurs, le logement doit obligatoirement être loué, en sachant que la loi permet de louer le bien à un membre de sa famille. Si les conditions sont respectées, le montant de défiscalisation peut aller jusqu'à 21% du montant de l'impôt sur le revenu.

Pinel et l'immobilier

Cette loi a été promulguée dans le but de dynamiser le marché de l'immobilier en encourageant la construction de logements neufs et aux dernières normes environnementales. Presque trois ans après son entrée en vigueur, on peut constater une nette hausse des transactions immobilières dans le domaine de l'investissement locatif. La loi Pinel permet en effet d'augmenter le nombre de logements neufs disponibles à la location, mais également aux acheteurs de faire une bonne opération en amortissant sensiblement leur investissement. Les locataires y trouvent également leur compte, puisqu'ils peuvent profiter d'un logement neuf et basse consommation.

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